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Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 GRANVILLE - 50

Ref : 39509

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 150 m2 - Granville - 50 - BASSE-NORMANDIE
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Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose à GRANVILLE, idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette belle maison familiale aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, ainsi que d'une buanderie.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec sa salle de bains privative, un dressing, une salle d'eau et un WC.

Au deuxième étage, vous trouverez un bureau ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Le tout sur un terrain clos de 356 m².

Maison très agréable, lumineuse et fonctionnelle, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 356 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,4 m2)
    • Cuisine indépendante (11,8 m2)
    • Sallon (20 m2)
    • salle à manger (16,2 m2)
    • Arrière cuisine
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (19,2 m2)
    • Salle de bain / WC (5 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Grenier (15 m2)
    • véranda (14 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Mur ext. fenêtres grenier

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17340kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950,0 € et 4040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

02.33.50.02.21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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