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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 ST PLANCHERS - 50

Ref : 45545

434 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 145 m2 - St Planchers - 50 - BASSE-NORMANDIE
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Description

CENTURY 21 Royer Immo vous présente à seulement 7 km du centre de Granville, cette maison de construction traditionnelle, habillée d'un élégant bardage en bois des Vosges. Lumineuse, parfaitement entretenue et en excellent état, elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier avec placards dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous profiterez d'un accès direct depuis le séjour à une magnifique terrasse d'environ 45 m² en bois exotique, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un garage d'environ 24 m², surmonté d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire, complète l'ensemble.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 704 m², parfaitement adapté pour profiter des beaux jours.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de proximité avec Granville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 704 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (37,4 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Chambre rdc (13,7 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (19,6 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • palier étage (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bois
  • Volets roulants
  • Double garage
  • Terrain clos
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1062 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

02 33 50 02 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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